Acheter un bien immobilier

Trouver le bon logement

Il est essentiel de visiter plusieurs logements, lire les petites annonces, de consulter les nouvelles offres... Cela permet de se faire une idée du prix de marché. Ainsi vous pouvez mieux orienter vos recherches en fonction de votre budget et de vos attentes.

Les questions récurrentes et importantes à se poser sont :

- le prix au m²

- la somme d'argent à investir

Plusieurs simulateurs de crédit immobilier sont disponibles sur internet, cela peut vous aidez dans vos recherches.

Après de multiples recherches, vous avez trouvé un logement qui vous convient. N'hésitez pas à le visiter à des heures différentes de la journée. Cela vous donnera un meilleur aperçu de la luminosité, des nuisances sonores, l'accessibilité du lieu, le stationnement...

Il est impératif de vérifier quelques éléments avant de prendre une décision. Si vous n'êtes pas spécialiste dans le bâtiment, faîtes appel à un professionnel.

Vous devez vérifier la surface du logement, sa toiture, les installations électriques et sanitaires, les murs, le chauffage, les ouvertures (portes et fenêtres), l'isolation.

Pour les normes et règlementations concernant l'amiante ou encore les termites ou autres parasites renseignez-vous au préalable.

La mairie met à disposition un service de l'urbanisme pour vous informer des évolutions du quartiers et de l'environnement.

Pour un logement de moins de 10 ans : demandez au vendeur l'attestation d'assurance dommages-ouvrage normalement souscrite à la construction ou à la rénovation.

Pour des logement en co-propriété : consultez le règlement et demandez le montant sur les charges d'entretien et de travaux.

Pour les logements situés en lotissement : un règlement de lotissement doit exister, consultez-le ainsi que le cahier des charges qui devra être respecter.